Avec tous les programmes d’immobilier neuf à Nanterre, pourquoi ne pas tenter sa chance avec une acquisition neuve ? Que ce soit pour un appartement ou une maison, l’achat d’un bien immobilier neuf représente toujours un avantage supplémentaire par rapport à un achat de construction bâtie depuis un certain temps.
Idéal pour faire des économies
Le premier avantage avec l’achat d’un appartement à Nanterre en passant par www.laforet.com est surtout la sérénité, une sérénité qui se remarquera sur le long terme. En effet, votre logement sera prêt à être habité au moment de la livraison et vous n’aurez plus à envisager des travaux pour les années à venir. Cela vous fera sans aucun doute économiser sur les frais d’entretien ou de rénovation.
Le second avantage d’une acquisition neuve est les frais de notaire qui ne s’élèvent qu’à 3 % contre 6 à 8 % pour l’achat d’un ancien appartement. Par ailleurs, si vous souhaitez bénéficier de certains avantages fiscaux, pensez à investir dans un logement locatif.
Notez bien que dans le cas d’une vente à l’état futur d’achèvement ou VEFA, vous serez assuré contre les hypothétiques malfaçons ou autres défauts. De plus, vous pourrez également bénéficier d’une exonération de taxe foncière durant 2 ans.
Une maison respectant les normes en vigueur
Par ailleurs, suite aux nouvelles normes sur le diagnostic sur la performance énergétique, tous les logements doivent respecter la règlementation thermique RT 2012. Cette dernière stipule que toutes les habitations doivent avoir une consommation en énergie optimale grâce à l’isolation, l’abandon des équipements de chauffage ou de climatisation énergivore. Contrairement aux maisons bâties avant 2012, votre appartement n’aura nul besoin d’une mise en conformité de la consommation d’énergie.
Quels sont les inconvénients d’un achat d’appartement neuf ?
La principale contrainte pour une acquisition neuve est certainement le prix de la transaction. En effet, ce dernier est largement plus élevé que pour l’achat d’un logement ancien. Selon les études, vous devrez ajouter 12 à 21 % de plus sur votre budget pour l’achat d’un appartement neuf.
Dans le cadre d’une VEFA, vous devrez également subir une double dépense puisqu’en principe ce genre d’acquisition vous oblige à payer les frais d’acquisition avant même d’avoir emménagé. Ainsi, durant la construction, vous devrez payer à la fois votre loyer (si vous êtes en location) et le prix de votre nouvelle maison.
Selon les chiffres, l’estimation de prix pour un achat d’appartement neuf à Nanterre est de 4 220 €/m². Dans cette fourchette, les prix varient de 3 160 €/m² à 6 300 €/m².
